Le prêt hypothècaire

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Le prêt hypothécaire, c’est quoi ?

 

On parle de prêt hypothécaire lorsqu’un prêt est assorti d’une garantie prise sur un bien immobilier : l’hypothèque.

Cette prise de garantie limite le risque pour la banque. En ultime recours, en cas de non remboursement du prêt, la banque pourra demander la mise en vente du bien ayant servi de garantie.

 

 

Quels types de prêt peuvent être garantis par une hypothèque ?

  

Tout d’abord bien évidemment votre prêt immobilier.

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, la banque prêteuse garanti le prêt soit par une prise d’hypothèque sur le bien financé (ou un privilège de préteur de denier dans le cas d’une acquisition dans l’ancien) soit en sollicitant une société de caution.

 

Il est également possible d’effectuer un regroupement de crédits en effectuant un prêt hypothécaire.

Ce regroupement de prêts, encore appelé «  rachat de crédits », n’inclut pas nécessairement un prêt immobilier.

Ce prêt peut regrouper uniquement des prêts à la consommation, ou encore  un prêt immobilier et des crédits à la consommation. La part de prêt immobilier dans le total des prêts rachetés va déterminer la législation suivie par le prêt : taux d’usure différents, délai de réflexion  pour un prêt immobilier ou lieu d’un délai de rétraction pour un prêt à la consommation …

En rachat de crédit une société de caution peut également se substituer à la prise de garantie réelle sur le bien, mais dans ce cas les critères d’acceptation sont en général beaucoup plus stricts.

 

Enfin un prêt hypothécaire peut également être mis en place pour concrétiser un projet.

Dans ce cas l’organisme financier mettra un place un prêt de trésorerie qui pourra être utilisé comme bon vous semble, par exemple pour faire des travaux, financer des études, un mariage, un voyage….aider un enfant pour son premier achat … Cela quel que soit votre âge , certains organismes financiers ayant développé des produits spécifiques pour les séniors.

 

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N’hésitez pas à les contacter au 04 91 92 04 25 ou sur leur site www.marseille-credit.fr

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